рішення з додатком
УКРАЇНА
ДЕЛЯТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ОБ’ЄДНАНОЇ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ
Надвірнянського району Івано-Франківської області
Сьоме демократичне скликання
П’ята сесія
РІШЕННЯ
від 10 травня 2018р. № 139-5/2018
селище Делятин
Про затвердження проекту рішення
«Про встановлення мінімальної вартості
місячної оренди 1 (одного) квадратного
метра загальної площі нерухомого майна
на території Делятинської селищної ради
об’єднаної територіальної громади
на 2018 рік
З метою забезпечення надходжень до бюджету Делятинської об’єднаної територіальної громади, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні”, відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового Кодексу України та пункту 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”, Делятинська селищна рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити розрахунок мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб на 2018 рік у розмірі згідно з додатком 1.
2. Встановити мінімальну вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території Делятинської ОТГ з урахуванням місцезнаходження (межі зон) та функціонального використання нерухомого майна згідно з додатком 2.
3. Рішення оприлюднити на офіційному сайті Делятинської селищної ради ОТГ та на дошках оголошень в адмінприміщеннях Делятинської об’єднаної територіальної громади.
4. Це рішення набирає чинності з 1 січня 2018 року.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, податків, інвестицій, соціально-економічного розвитку та регуляторної політики.
Селищний голова Богдан Клим’юк
Додаток 1
до рішення Делятинської
селищної ради ОТГ
№ 139-5/2018
від 10 травня 2018 року
Розрахунок
мінімальної суми місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Делятинської селищної ради ОТГ на 2018 рік
У відповідності до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України «…об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади.
- Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб розраховується за формулою:
П = З х Р , де
П - мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, грн.;
З - загальна площа орендованого нерухомого майна, кв. м;
Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, грн.
2. У відповідності до згаданої Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, що затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:
Рн
Р = ------------- х М(коеф.зон)
К х 12
де:
Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн - прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла в Івано-Франківській області на 2018 рік (з урахуванням податку на додану вартість), визначений відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2017р. №195 "Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018 рік" та становить 10960 грн.;
К - коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта і відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 року №215 "Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання" визначений клас будівель по капітальності та строках їх служби. Середній строк експлуатації другого - п’ятого класу – (від 5 до 100 років) - для Делятинської ОТГ становить 100 років
Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна (комерційна діяльність, виробнича діяльність, некомерційна діяльність, в т.ч. проживання фізичних осіб) – не використовується.
М – коефіцієнт зон (межі зон, місцезнаходження)
Додаток 2
до рішення Делятинської
селищної ради ОТГ
№ 139-5/2018
від 10 травня 2018 року
Межі зон місцезнаходження
об’єктів нерухомого майна Делятинської селищної ради ОТГ
|
Коеф.1,5
Коеф.1,2
Коеф.1,1
Коеф.1,0
Селищний голова Богдан Климюк